Binnenkruier 44

Een ruime VRIJSTAANDE gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Stompetoren.

Wakker worden met uitzicht over de landerijen en 's avonds de openslaande deuren open naar je eigen tuin. Aan de Binnenkruier 44 in Stompetoren staat deze VRIJSTAANDE gezinswoning op je te wachten.

Op een perceel van 285 m² vind je hier circa 161 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie betonnen woonlagen. Je krijgt vier slaapkamers, een brede woonkamer met eiken vloer en airco, een multifunctionele ruimte die je helemaal naar je eigen hand zet en parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein.

Met energielabel A, zonnepanelen, warmteterugwinning en volledige isolatie woon je bovendien comfortabel en energiezuinig. Een heerlijke plek voor gezinnen die ruimte zoeken, met de rust van het dorp en de stad toch dichtbij.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Binnenkruier44.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning met 4 slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 161 m², perceel 285 m²
• Drie woonlagen met betonnen vloeren
• Brede woonkamer met eiken vloer, airco en openslaande deuren naar de tuin
• Multifunctionele ruimte (voormalige garage) met dakraam, geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer
• Airco in de woonkamer en in twee slaapkamers
• Energielabel A met zonnepanelen en warmteterugwinningssysteem (WTW)
• Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer)
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Aparte wasruimte, eventueel om te bouwen tot tweede badkamer
• Inpandige berging en een losse berging in de tuin
• Glasvezel aanwezig
• Achtertuin op het zuidoosten
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's

LOCATIE
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Stompetoren, het grootste dorp van de Schermer. Je woont hier midden in de polder, met historische molens en weidse landerijen om je heen. Toch heb je de dagelijkse dingen gewoon in het dorp: een supermarkt, basisschool, huisarts, apotheek, fysiotherapeut en sportvereniging.

Ook speeltuinen en wandelmogelijkheden liggen in de buurt. Alkmaar en Heerhugowaard zitten op korte afstand en via de N243 ben je snel op de doorgaande wegen richting Purmerend, Amsterdam en Hoorn. Landelijk wonen dus, zonder dat je iets hoeft te missen.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is lekker breed. De houten vloer met eiken toplaag geeft de ruimte een warme uitstraling, de airco zorgt het hele jaar door voor een fijn binnenklimaat en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Onder de trap zit een handige kast.

De woonkamer loopt door naar de keuken aan de voorzijde. Hier vind je een gaskookplaat met 4 pitten, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, Bosch vaatwasser, een nieuwe afzuigkap en een hoekkast met draaicarrousel. Dankzij de buitenzonwering blijft het hier op zonnige dagen aangenaam.

De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en een inpandige berging. De multifunctionele ruimte krijgt via het dakraam volop daglicht en heeft een eigen deur naar buiten de achtertuin in. Ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De berging heeft aan de voorzijde de openslaande oude garagedeuren en is van binnenuit bereikbaar vanuit de hal en de multifunctionele ruimte. Handig voor fietsen en spullen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, afgewerkt met laminaat en gespoten wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airco en kijkt uit over de landerijen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. Op de overloop vind je een ruime kast.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, allebei met een Frans balkon en een flinke stahoogte. De achterste kamer heeft airco, de voorste kamer heeft een leuk hoekraam.

Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Wil je later een tweede badkamer? Deze ruimte leent zich daar prima voor. Op de overloop zit een aparte berging met de WTW unit, CV ketel en omvormer.

TUIN
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is lekker beschut. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten om te genieten van de zon en de rust. In de tuin staat een berging van circa 2,7 x 1,6 meter.

PARKEREN
Op de oprit parkeer je twee auto's op eigen terrein.

Binnenkruier 44 is een ruime en energiezuinige vrijstaande woning met flexibele ruimtes, vier slaapkamers en een prachtige landelijke ligging. Ben je klaar voor wonen met ruimte om je heen? Kom snel kijken!

Aanvaarding: in overleg.